¿Qué debería saber para ofrecer mi propiedad en Casas Tropicales?
Si tienes una casa de campo, apartamento o finca que te gustaría ofrecer en alquiler a través de Casas Tropicales, nos gustaría recibir una información más detallada para analizar si tiene las cualidades adecuadas para ser una propiedad Casas Tropicales.
En el portal de Casas Tropicales, mostramos tu propiedad de una forma fiel a la realidad. Nuestra página web está en inglés y en español, con fotos profesionales de alta resolución y calidad, y precios en pesos colombianos. Cada propiedad incluye una descripción, fotos y videos, una lista de amenidades y la distribución de las habitaciones y los baños.
Te ofrecemos la posibilidad de alquilar tu casa por periodos de noches, semanas y meses a una clientela previamente estudiada y escogida por nosotros.
Puedes contactarnos vía correo electrónico a ventas@casastropicales.com o en nuestras oficinas: Cra. 5A 35-11 Bogotá D.C. Colombia Tel: (1) 338 0209 Cels: 57 311-810-5115 / 312-317-0595 / 311-810-3888
Una vez tengamos la información completa de tu propiedad, estaremos en contacto contigo para avisarte si nos parece adecuada para Casas Tropicales.
La información que necesitaremos:
- Nombre y ubicación de la propiedad (con coordinados de Google Maps o Waze, si posible).
- R.N.T. (Registro Nacional de Turismo, número de certificación y copia de esta).
- M2 de lote y construcción.
- Capacidad de huéspedes.
- Número de habitaciones.
- Número de baños.
- Capacidad de parqueo.
- Amenidades: TV, DVD, equipo de música, lavadora / secadora, lavaplatos, wifi, entre otras cosas.
- Otros atractivos como piscina, jacuzzi, cancha de tenis, BBQ, cercanía de una zona turística, etc.
- Aire acondicionado, ventilación, calefacción.
- Servicio domestico.
- La propiedad está ubicada en un condominio o club privado?
- MUY IMPORTANTE: Fotos de alta resolución (mínimo 180 pixeles), incluyendo la zona social, las habitaciones, baños, cocina y jardines.
Una vez hemos acordado publicar tu casa en Casas Tropicales, estableceremos las condiciones de nuestra alianza:
De acuerdo con el Decreto No. 2119 del 15 de Nov. de 2018 del Ministerio Colombiano de Comercio, Industria y Turismo, cada propiedad dedicado a recibir turistas debería tener su propio R.N.T. (Registro Nacional de Turismo) para poder ser comercializada (Artículo No. 2.2.4.4.12.4). Hemos incluido un link al portal del Ministerio para su consultación: DECRETO NO.2119
Favor consultar el Decreto. No. 2063 del 1 de nov. de 1028 del Ministerio Colombiano de Comercio, Industria y Turismo referente a la inscripción, las contribuciones parafiscales y los requerimientos generales: DECRETO NO. 2063
Este servicio está disponible en línea. Favor consultar el link al portal del Ministerio Colombiano de Comercio, Industria y Turismo, CLIC AQUÍ
En Casas Tropicales cobramos un fee único de afiliación de USD $ 200.00 dólares, cancelados antes de la visita de inspección por parte de un funcionario de Casas Tropicales. (Este valor puede cambiar sin previo aviso). Incluye: fotos y videos de las instalaciones de la propiedad; asesoría con el inventario y el servicio domestico; publicación de la misma en nuestro portal, www.casastropicales.com
Los primeros pasos para ofrecer tu casa en nuestro portal:
- Cita en nuestras oficinas para explicar nuestros protocolos y revisar los términos de nuestra alianza (incluyendo nuestro contrato de mandato, contrato de alquiler y contrato de venta).
- Pedimos información adicional importante sobre la propiedad.
- Una visita a tu hogar para establecer la condición real de la propiedad y tomar fotos promocionales (sin costo adicional para el propietario).
- Evaluación con requisitos del inventario.
- Evaluación y asesoramiento en el manejo adecuado del personal de servicio doméstico e instrucciones para asistir a un cliente de Casas Tropicales.
- El montaje de la propiedad en nuestro portal, incluyendo la verificación y aprobación de la información publicada en nombre del propietario.
- Pedimos el manejo de tu propiedad en los demás portales internacionales incluyendo AirBnB.
- Primera promoción web de la propiedad a miles de nuestros clientes.
Algunos temas importantes para tener en cuenta entre el propietario y Casas Tropicales:
- Remuneración: Casas Tropicales trabaja con cada propietario para establecer las tarifas de alquiler. Las tarifas de lista en nuestro sitio web se establecen según nuestros criterios, y pueden cambiar sin previo aviso. Sobramos una mínima comisión del 20% sobre la tarifa negociada y publicada en nuestro portal.
- Casas Tropicales cobra y declara el 19% de I.V.A. sobre nuestras ganancias.
- Cualquier costo adicional por servicios no incluidos en el precio del alquiler.
- Estadía mínima y máxima (si corresponde).
- Métodos de pago y costos.
- Gestionamos dos estructuras de precios diferentes, Temporada Alta y Temporada Baja. Temporada Alta: del 15 de diciembre al 15 de enero, Semana Santa, junio, julio, fines de semana largos y feriados (según el calendario colombiano), Semana de vacaciones de octubre. Temporada Baja: las demás fechas del año.
- Capacidad máxima de invitados permitidos dentro de la propiedad.
- Estamos orgullosos de ofrecer a cada propietario de Casas Tropicales una atención especial y personalizada, teniendo en cuenta las necesidades y preferencias específicas de cada persona y propiedad.
Para Casas Tropicales es importante que te sientas cómodo, bien atendido y satisfecho con la administración y mercadeo de tu propiedad.
